上海产业园区市场：成本削减导致大量企业减缓扩张

文章来源：仲量联行    更新时间：2012-01-21 12:52

　　许多前几个季度在上海高速扩张的IT及金融类企业都在第四季度放慢了脚步。随着关于中国经济增速放缓的忧虑越发明显，在华成本削减成为不少公司目前最主要的任务。举例而言，苹果公司出于成本考量对其多个运营中心进行整合，整合后的新运营中心面积达15,000平方米。不少公司则彻底停止了现阶段的扩张计划。作为一贯的市场推动者，医疗服务及医药行业本季度则继续保持较强需求。如诺华制药，其位于张江高科技园区的医药研发中心已经动工，总投资高达10亿美元，未来诺华制药的办公总部及生产设施将一并整合进该中心。该计划其实早在2009年就已出炉，但直到本季度才正式落实。由于政府楼市调控政策仍在继续，不少住宅市场的投资者开始将视线转移至产业园区。虽然本季度没有重要成交，我们预计未来几个季度将呈现上升趋势。